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Les agences immobilières

Ce type de commerce n’est pas pour les débutants : le patron doit avoir de l’expérience dans la vente et un capital de départ important afin d’acquérir des biens à revendre.

Quel type de produits propose une agence immobilière ?

Peuvent être vendus seulement des terrains communautaires :

- des commerces d’un quartier commercial.

- des terrains communautaires d’un quartier et d’un centre ville (pour ceux qui possèdent l’add-on Nuits de Folie).

Bien entendu, on peut vendre tout ce que l’on souhaite dans une agence immobilière, comme dans un commerce classique.

Les seuls éléments qui ne peuvent pas être vendus sont les terrains résidentiels.

Comment se créer un stock ?

Il faut que le patron achète des terrains communautaires afin de les revendre, ou qu’il mette à la vente ses propres commerces.

Comment le patron d’une agence peut-il acheter un terrain communautaire ?

Avec un téléphone, ou un ordinateur, de chez lui ou à partir de l’agence.

Si vous achetez depuis votre domicile, le prix du terrain sera déduit de votre capital personnel (que vous pourrez renflouer grâce à Motherlode). Si vous achetez depuis votre commerce, le prix du terrain acheté entrera dans les débits des comptes du commerce. Vous ne pourrez donc pas tricher pour renflouer les caisses.

Il choisit « Immobilier » :

Puis « acheter un terrain communautaire ».

Une fenêtre de choix s’offre à lui proposant tous les terrains communautaires à vendre du quartier :

Une fois le terrain acheté, son titre de propriété, son contrat est présent dans l’inventaire du patron.

(Cet inventaire contient le contrat de l’agence, le premier simsflouz gagné et le contrat du terrain communautaire fraîchement acquis)

Comment mettre en vente un terrain ?

Comme n’importe quel objet de l’inventaire d’un patron, vous devez disposer le contrat du terrain à vendre sur une table, un présentoir, ou bien l’accrocher au mur tel un tableau.

Grâce à l’outil « Construction d’un commerce », vous pouvez fixer le prix du terrain en cliquant sur son contrat.

La vente se déroule comme pour un commerce classique, les clients peuvent :

- être orientés vers un produit précis, grâce à l’interaction « On peut vous aider », ou « faire une démonstration »

- être convaincus pendant qu’ils réfléchissent face à un contrat, avec l’interaction « Vente ».

Vous l’aurez compris le badge le plus important à détenir est le badge or en vente.

Quand la jauge d’évaluation du produit est pleine, une petite fenêtre s’ouvre et vous permet de valider ou non la vente du bien.

Une fois que vous avez accepté la vente, le contrat du terrain n’est plus affiché dans votre agence, le contrat se trouve dans l’inventaire de l’acheteur, une info bulle vous annonce le nom du nouveau propriétaire du terrain.

Il n’est donc pas nécessaire d’avoir une caisse, surtout si votre agence ne vend que des terrains.

Si vous attendez trop longtemps avant de vous décider, la fenêtre de confirmation de la vente peut disparaître, pas de panique, si vous placez une caisse et qu’un sims prend le poste de caissier, cette fenêtre de confirmation réapparaîtra.

Quelques remarques

- Les éléments indispensables pour une agence immobilière sont le panneau Ouvert/Fermé, un téléphone ou un ordinateur.

- Dans ce genre de commerce, un patron ou ses employés ne peuvent pas réassortir, le patron doit acheter un nouveau terrain pour le mettre en vente.

- Mieux vaut commencer par des prix Bon marché.

- Un terrain vendu à un sims non jouable peut être encore racheté par l’agence immobilière, comme si aucune vente n’avait déjà eu lieu. Par exemple, l’agence a acheté la Galerie Efiss 65242 $, elle l’a vendue à Armand Noëlle au prix de 95106 $ et elle peut la racheter au prix de 65242 $ grâce à un PC ou un téléphone.

- Un terrain vendu à un sims jouable se retrouve dans son inventaire, il vous suffit de rejoindre le foyer du sims propriétaire pour disposer de ce contrat et donc du terrain.

-Si vous avez la désagréable surprise de trouver un titre de propriété dans l’inventaire d’un sim dont vous voulez préserver les économies, il vous suffit de le sélectionner et de le supprimer. Son compte sera à nouveau crédité de la valeur du terrain.

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